Boul. Monseigneur-Langlois, Salaberry-de-Valleyfield

Terrain vacant - Boulevard Monseigneur-Langlois,

Salaberry-de-Valleyfield

Belle opportunité d'investissement dans un secteur en

pleine croissance!

Ce terrain vacant 100 % zoné commercial bénéficie d'un

emplacement de choix sur le boulevard Monseigneur-Langlois,

l'une des artères commerciales les plus achalandées et

stratégiques de Salaberry-de-Valleyfield. Situé à proximité

immédiate de plusieurs grandes enseignes, de commerces de

détail, de restaurants, et de services, ce terrain offre un

fort potentiel de développement pour une variété de projets

commerciaux.

Le site est parfaitement adapté pour accueillir un bâtiment

à vocation commerciale (détaillant, restaurant, clinique,

bureaux professionnels, etc.), une station-service, un

développement mixte (commercial + bureaux), ou tout autre

projet conforme au règlement de zonage municipal en vigueur.

Avec son excellente visibilité et un fort volume de

circulation sur le boulevard Monseigneur-Langlois, ce

terrain représente une occasion unique d'implanter votre

entreprise dans un secteur hautement recherché par les

consommateurs et les investisseurs.

Le secteur bénéficie également d'un accès rapide aux

principales voies de circulation régionales, ainsi qu'à

plusieurs pôles résidentiels établis, ce qui assure une

clientèle régulière et une forte exposition.

Caractéristiques :

*Superficie du terrain : 1 197,3 m² (environ 12 887 pi²)

*Zonage : 100 % commercial

*Emplacement stratégique sur le boulevard

Monseigneur-Langlois, artère commerciale majeure de

Valleyfield

*Environnement dynamique, à proximité de grandes bannières,

commerces et services

*Évaluation environnementale de site - Phase 1 réalisée en

2021 par la firme SolAirEau : aucun risque environnemental

identifié, aucune Phase 2 requise

Renseignements additionnels :

Un rapport d'évaluation environnementale (Phase 1) est

disponible pour consultation. Ce document atteste de

l'absence de contamination ou de risque environnemental

pour le terrain, facilitant ainsi le processus de

financement et le développement futur du site.

Le vendeur s'engage également à fournir un certificat de

localisation à jour avant l'acte de vente, permettant ainsi

aux acheteurs de procéder à leurs vérifications légales en

toute transparence.

Conclusion :

Que vous soyez promoteur immobilier, entrepreneur,

investisseur, ou commerçant souhaitant implanter votre

entreprise dans un secteur à fort potentiel, ce terrain

représente une opportunité incontournable.

Ne manquez pas cette chance unique de développer votre

projet sur l'un des axes commerciaux les plus prisés de

Salaberry-de-Valleyfield.(Pour tout projet de construction,

l'acquéreur devra effectuer les vérifications nécessaires

auprès de la municipalité afin d'obtenir les autorisations

requises pour la réalisation dudit projet.)

Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou

pour organiser une visite!