Terre/Terrain
Ch. Larocque, Salaberry-de-Valleyfield
*Terrain d'environ 8 000 pi², prêt à construire avec toutes les connexions municipales (eau, électricité et autres services). *Usage résidentiel, commercial ou mixte permis. *Opportunité idéale pour investisseurs ou pour construire appartements, maison ou commerce. *Pour visiter ou obtenir plus d'informations, contactez le courtier inscripteur.
NOUVEAU TERRAIN -- ZONAGE MIXTE Terrain en zone C-627 (Salaberry-de-Valleyfield)
Ce terrain est situé en zone C-627, offrant un potentiel résidentiel, commercial ou mixte pour différents types de projets.
Usage résidentiel*Habitation H1b : bi-génération, duplex, triplex ou quadriplex*2 à 4 logements par bâtiment*Hauteur maximale : 2 étages Possibilité de construire uniquement du résidentiel, maison avec logement accessoire ou petit immeuble.
Usage commercial*Commerce de détail et services (C1)*Restauration (C2b)*Autres usages selon la grille de zonage. Possibilité de construire uniquement du commercial.
Usage mixte (Article 4.1 -- Règlement 150)*Commerce au rez-de-chaussée + logements à l'étage*Entrées et services résidentiels distincts et indépendants*Superficie minimale : 30 m² (bâtiment isolé) / 20 m² (bâtiment jumelé) Idéal pour maximiser rentabilité avec commerce et logements résidentiels.
Stationnement et aménagementDoivent respecter le Règlement de zonage n°150 selon type de projet et nombre de logements.
En résumé :* Résidentiel uniquement (2 à 4 logements)* Commercial uniquement* Mixte : commerce rez-de-chaussée + logements étage* Maximum : 2 étages
Avis importantCe résumé simplifié ne remplace pas le règlement municipal. Toute vérification doit être faite auprès de la Ville ou du règlement officiel.
- Évaluation du terrain
- 175 100 $
- Total
- 175 100 $
- Taxes municipales (2026)
- 1 911 $
- Taxes scolaires
- 0 $
- Total
- 1 911 $