12345 Boul. Monseigneur-Langlois, Salaberry-de-Valleyfield

Terrain vacant - Boulevard Monseigneur-Langlois, Salaberry-de-Valleyfield

Belle opportunité d'investissement dans un secteur en pleine croissance!

Ce terrain vacant 100 % zoné commercial bénéficie d'un emplacement de choix sur le boulevard Monseigneur-Langlois, l'une des artères commerciales les plus achalandées et stratégiques de Salaberry-de-Valleyfield. Situé à proximité immédiate de plusieurs grandes enseignes, de commerces de détail, de restaurants, et de services, ce terrain offre un fort potentiel de développement pour une variété de projets commerciaux.

Le site est parfaitement adapté pour accueillir un bâtiment à vocation commerciale (détaillant, restaurant, clinique, bureaux professionnels, etc.), une station-service, un développement mixte (commercial + bureaux), ou tout autre projet conforme au règlement de zonage municipal en vigueur.

Avec son excellente visibilité et un fort volume de circulation sur le boulevard Monseigneur-Langlois, ce terrain représente une occasion unique d'implanter votre entreprise dans un secteur hautement recherché par les consommateurs et les investisseurs.

Le secteur bénéficie également d'un accès rapide aux principales voies de circulation régionales, ainsi qu'à plusieurs pôles résidentiels établis, ce qui assure une clientèle régulière et une forte exposition.

Caractéristiques :*Superficie du terrain : 1 197,3 m² (environ 12 887 pi²)*Zonage : 100 % commercial*Emplacement stratégique sur le boulevard Monseigneur-Langlois, artère commerciale majeure de Valleyfield*Environnement dynamique, à proximité de grandes bannières, commerces et services*Évaluation environnementale de site - Phase 1 réalisée en 2021 par la firme SolAirEau : aucun risque environnemental identifié, aucune Phase 2 requise

Renseignements additionnels :Un rapport d'évaluation environnementale (Phase 1) est disponible pour consultation. Ce document atteste de l'absence de contamination ou de risque environnemental pour le terrain, facilitant ainsi le processus de financement et le développement futur du site.

Le vendeur s'engage également à fournir un certificat de localisation à jour avant l'acte de vente, permettant ainsi aux acheteurs de procéder à leurs vérifications légales en toute transparence.

Conclusion :Que vous soyez promoteur immobilier, entrepreneur, investisseur, ou commerçant souhaitant implanter votre entreprise dans un secteur à fort potentiel, ce terrain représente une opportunité incontournable.

Ne manquez pas cette chance unique de développer votre projet sur l'un des axes commerciaux les plus prisés de Salaberry-de-Valleyfield.(Pour tout projet de construction, l'acquéreur devra effectuer les vérifications nécessaires auprès de la municipalité afin d'obtenir les autorisations requises pour la réalisation dudit projet.)

Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite!