Bâtisse industrielle
490 Rue Hébert, Salaberry-de-Valleyfield
Espace industriel à louer à Salaberry-de-Valleyfield. Superficie intérieure d'environ ± 42 281 pi² sur un terrain de 318 611 pi². Bâtiment principal de 1966 avec agrandissement d'un entrepôt moderne en 2017. Hauteur libre 21', électricité 4 600A, stationnement 16+. Zonage industriel I-363. Accès facile aux routes 132 et 201 ainsi qu'aux autoroutes 30, 40 et 20, vers Montréal, l'Ontario et la frontière américaine. Opportunité stratégique pour logistique et distribution.
Espace industriel à louer à Salaberry-de-Valleyfield!
Cet immeuble d'environ ± 42 281 pi² à l'intérieur,
construit sur un vaste terrain de 318 611 pi², offre un
emplacement stratégique et des caractéristiques recherchées
pour les entreprises désirant s'établir ou prendre de
l'expansion. Le bâtiment principal, érigé en 1966, a été
agrandi par l'ajout d'un entrepôt moderne en 2017, offrant
ainsi des installations récentes et adaptées aux besoins
actuels du marché.
La propriété bénéficie d'une hauteur libre de 21', d'une
alimentation électrique impressionnante de 4 600 ampères (4
000A + 600A), ainsi que d'un stationnement spacieux de plus
de 16 cases. Le zonage industriel (I-363) permet une grande
variété d'activités et offre de la flexibilité pour
différents types d'entreprises.
L'immeuble profite d'un accès exceptionnel au réseau
autoroutier : situé tout près des routes 132 et 201, mais
aussi à courte distance des autoroutes 30, 40 et 20. Cette
connectivité permet un déplacement rapide vers Montréal,
facilite l'accès à l'Ontario et offre un lien direct vers
la frontière des États-Unis, un atout majeur pour les
entreprises impliquées dans la logistique, le transport et
la distribution.
Le secteur est dynamique et entouré d'entreprises de divers
domaines, en plus d'être desservi par de nombreux commerces
et services essentiels tels que supermarchés,
stations-service, restaurants, pharmacies et institutions
locales.
Vous pouvez louer une superficie plus petite selon vos
besoins.
Nous offrons des espaces de 7 000, 10 000, 15 000 jusqu'à
42 000 pi², selon vos besoins.
Location à court ou à long terme disponible.
Il suffit simplement que votre entreprise soit classée dans
la catégorie industrielle pour obtenir le permis
d'occupation, et que vos activités comprennent un certain
niveau de production ou de transformation, et non pas
seulement de l'entreposage.
À l'intérieur, l'aménagement offre une grande adaptabilité,
incluant la possibilité d'intégrer des bureaux, des aires
de travail et des zones d'entreposage selon les besoins
spécifiques des occupants. Le récent ajout de l'entrepôt en
2017 constitue un avantage important, proposant une
structure moderne, fonctionnelle et parfaitement adaptée
aux exigences actuelles en matière de logistique et de
stockage.
Avec sa localisation privilégiée, son vaste terrain et ses
caractéristiques techniques de haut niveau, cet immeuble à
louer représente une occasion rare pour les entreprises ou
investisseurs désirant un site fonctionnel, flexible et
stratégique en Montérégie, à seulement 45 minutes de
Montréal. Veuillez noter qu'il s'agit d'un bail triple net.
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